Bliźniak, 139 m2, p.ciepła, garaż, Ligota Mała

Bliźniak_Garaż_Pompa Ciepła_Rekuperacja_Fotowoltaika_Światłowód_Obok Wrocławia (Ligota Mała)

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem oraz garażem w miejscowości Ligota Mała tuż obok Wrocławia. Dom stanowi idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku a jednoczenie pragną mieszkać blisko miasta (Wrocław/Oleśnica). Wyposażony jest m.in.: w garaż wbudowany w bryłę budynku, rekuperator/rekuperację, fotowoltaika oraz pompę ciepła!!!

Dom składa się z piętra oraz parteru:
Parter 70,43 m2:
- salon z aneksem kuchennym 36,74 m2
- korytarz 6,79 m2
- łazienka 3,36 m2
- garaż 18,42 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,94 m2

Piętro 68,92 m2:
- klatka schodowa 4,83 m2
- korytarz 5,93 m2
- sypialnia 17,91 m2
- garderoba 7,45 m2
- I pokój 13,59 m2
- II pokój 14,21 m2
- łazienka 5,00 m2

Łącznie 139,35 m2
Dodatkowo lokal posiada strych do przechowywania rzeczy.

Powierzchnia działki około 350 m2, dodatkowo zostanie ona ogrodzona, oświetlona a podjazd zostanie wybrukowany.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- pompa ciepła firmy Viessmann Vitocal 111-s o mocy grzewczej 7,7 kW, ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220 litrów,
- zakup bez podatku PCC!
- dostęp do sieci światłowodowej
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, system rekuperacji wraz z rekuperatorem firmy Viessmann Vitovent 300
- wyciągnięta oraz rozprowadzona instalacja pod domofon oraz monitoring
- instalacja fotowoltaiczna firmy Viessmann Vitovolt o mocy 6,0 kWP
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- balkony wykończone w systemie tarasów wentylowanych z płytkami ceramicznymi odporne na mróz i nie wymagające konserwacji

Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu jest doskonała dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury, jednocześnie chcących pozostać w pobliżu udogodnień miejskich. Bliskość Wrocławia (około 25 minut samochodem) oraz Oleśnicy (około 12 min samochodem) zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług, jednocześnie umożliwiając ucieczkę od miejskiego zgiełku. W samej Ligocie Małej znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół oraz inne obiekty handlowo-usługowe.

Standard wykończenia:
Dom budowany jest w wysokim standardzie:
Fundamenty:
- ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo
Ściany zewnętrzne:
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z pustaków ceramicznych firmy CERPOL
- styropian termoorganika galaxy 20cm w kolorze grafitowym o współczynniku przewodzenia ciepła λ w temp. 10°C - 0,033 W/(m*K)
Ściany wewnętrzne:
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z pustaków ceramicznych
- ściany działowe o grubości 11,5 cm murowane z gazobetonu producent H+H
- tynki gipsowe
Stropy
-betonowe Teriva
Schody:
- żelbetonowe
Posadzki:
- posadzka jastrych mixokret, przygotowana pod ułożenie paneli podłogowych, kafli lub innych materiałów wykończeniowych
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rury podłogowe firmy Viessmann)
Dach:
- dach więźba tradycyjna drewniana
- dachówka ceramiczna Roben Bergamo antracyt
- izolacja dachu wełna climoowol 15+15
- izolacja jętek 15cm
- strych nad poddaszem w możliwością wejścia z poddasza schodami rozkładanymi
Okna i drzwi:
- okna PCV firmy Domel: pakiety trzyszybowe o współczynniku przenikalności Ug=0,5, niemiecki profil Gelan 6 komorowy, kolor antracytowy z obu stron
- okno tarasowe typu Smart Slide, kolor antracytowy z obu stron
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie firmy Portos

Media:
prąd, woda, kanalizacja- szambo 10m3 (z szybkozłączką wyprowadzoną poza obręb działki)

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

Площа:

Кімнат:

Рік будівництва:

Opis nieruchomości

Ola Wielowieyska

Схожа нерухомість