Bliźniak, 139 m2, p. ciepła, Ligota Mała
Ligota Mała660 000 zł4748 zł/m²
Ligota Mała
Площа:
139m2Кімнат:
4Рік будівництва:
2025Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem oraz garażem w miejscowości Ligota Mała tuż obok Wrocławia. Dom stanowi idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku a jednoczenie pragną mieszkać blisko miasta (Wrocław/Oleśnica). Wyposażony jest m.in.: w garaż wbudowany w bryłę budynku, rekuperator/rekuperację, fotowoltaika oraz pompę ciepła!!!
Dom składa się z piętra oraz parteru:
Parter 70,43 m2:
- salon z aneksem kuchennym 36,74 m2
- korytarz 6,79 m2
- łazienka 3,36 m2
- garaż 18,42 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,94 m2
Piętro 68,92 m2:
- klatka schodowa 4,83 m2
- korytarz 5,93 m2
- sypialnia 17,91 m2
- garderoba 7,45 m2
- I pokój 13,59 m2
- II pokój 14,21 m2
- łazienka 5,00 m2
Łącznie 139,35 m2
Dodatkowo lokal posiada strych do przechowywania rzeczy.
Powierzchnia działki około 350 m2, dodatkowo zostanie ona ogrodzona, oświetlona a podjazd zostanie wybrukowany.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- pompa ciepła firmy Viessmann Vitocal 111-s o mocy grzewczej 7,7 kW, ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220 litrów,
- zakup bez podatku PCC!
- dostęp do sieci światłowodowej
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, system rekuperacji wraz z rekuperatorem firmy Viessmann Vitovent 300
- wyciągnięta oraz rozprowadzona instalacja pod domofon oraz monitoring
- instalacja fotowoltaiczna firmy Viessmann Vitovolt o mocy 6,0 kWP
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu jest doskonała dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury, jednocześnie chcących pozostać w pobliżu udogodnień miejskich. Bliskość Wrocławia (około 25 minut samochodem) oraz Oleśnicy (około 12 min samochodem) zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług, jednocześnie umożliwiając ucieczkę od miejskiego zgiełku. W samej Ligocie Małej znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół oraz inne obiekty handlowo-usługowe.
Standard wykończenia:
Dom budowany jest w wysokim standardzie:
Fundamenty:
- ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo
Ściany zewnętrzne:
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z pustaków ceramicznych firmy CERPOL
- styropian termoorganika galaxy 20cm w kolorze grafitowym o współczynniku przewodzenia ciepła λ w temp. 10°C - 0,033 W/(m*K)
Ściany wewnętrzne:
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z pustaków ceramicznych
- ściany działowe o grubości 11,5 cm murowane z gazobetonu producent H+H
- tynki gipsowe
Stropy
-betonowe Teriva
Schody:
- żelbetonowe
Posadzki:
- posadzka jastrych mixokret, przygotowana pod ułożenie paneli podłogowych, kafli lub innych materiałów wykończeniowych
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rury podłogowe firmy Viessmann)
Dach:
- dach więźba tradycyjna drewniana
- dachówka ceramiczna Roben Bergamo antracyt
- izolacja dachu wełna climoowol 15+15
- izolacja jętek 15cm
- strych nad poddaszem w możliwością wejścia z poddasza schodami rozkładanymi
Okna i drzwi:
- okna PCV firmy Domel: pakiety trzyszybowe o współczynniku przenikalności Ug=0,5, niemiecki profil Gelan 6 komorowy, kolor antracytowy z obu stron
- okno tarasowe typu Smart Slide, kolor antracytowy z obu stron
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie firmy Portos
Media:
prąd, woda, kanalizacja- szambo 10m3 (z szybkozłączką wyprowadzoną poza obręb działki)
Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

Hubert Kantarek
881 467 009Схожа нерухомість
Повернутися до пропозиційБудинокПродаж

Brzezinki, ul. Parkowa
Prywatna plaża i las| Dom 130 m² | 1500 m² działki
1 390 000 zł 10 692 zł/m²
Деталі пропозиції
БудинокПродаж

Brzezinki, ul. Parkowa
Dom w zabudowie bliźniaczej/prywatna plaża i ogród
1 390 000 zł 8224 zł/m²
Деталі пропозиції
БудинокПродаж

Karwiany, ul. Wiosenna
Nowe osiedle 1km od Wrocławia!
1 222 950 zł 7750 zł/m²
Деталі пропозиції