Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z lat 60. (bez windy). Lokal jest dwustronny, posiada balkon oraz osobną kuchnię, co daje bardzo dobrą bazę zarówno do użytkowania w obecnym układzie, jak i do modernizacji.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- ul. Nożownicza / Stare Miasto – topowa lokalizacja w centrum Wrocławia
- 33,5 m² – funkcjonalny metraż
- balkon
- mieszkanie dwustronne
- osobna kuchnia
- ogrzewanie miejskie
- duży potencjał aranżacyjny
- obecnie wynajmowane - z miesięcznym wypowiedzeniem
- możliwość adaptacji na 2 pokoje (aneks kuchenny w salonie + osobna sypialnia w obecnej kuchni)
Układ i potencjał Obecny układ mieszkania jest klasyczny i wygodny:
- duży pokój dzienny (z wyjściem/bezpośrednim sąsiedztwem balkonu),
- osobna kuchnia,
- łazienka z wanną,
- przedpokój / komunikacja.
Dużym atutem jest możliwość wykonania funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego podczas remontu:
- przeniesienie kuchni do salonu (aneks),
- wydzielenie sypialni w miejscu obecnej kuchni.
To rozwiązanie może znacząco podnieść atrakcyjność nieruchomości zarówno dla kupującego na własne potrzeby, jak i inwestora.
Standard / stan Mieszkanie utrzymane w stanie użytkowym, z widocznym potencjałem do odświeżenia lub remontu według własnej koncepcji.
Lokalizacja Ul. Nożownicza to ścisłe centrum Wrocławia – lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana i wygodna na co dzień. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomia, uczelnie oraz atrakcje Starego Miasta. Sama ulica Nożownicza znajduje się na Starym Mieście i łączy okolice Odrzańskiej / Jodłowej / Nowego Targu.
Dla kogo?
- dla osoby szukającej mieszkania w centrum,
- dla pary,
- dla rodzica kupującego mieszkanie dla studenta,
- dla inwestora (świetna lokalizacja najemcza),
- dla osoby, która chce zrobić 2 pokoje na małym metrażu.
Zapraszam na prezetnację!
