Na sprzedaż duży pensjonat położony w Lądku-Zdroju, jednej z najbardziej znanych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Obiekt znajduje się na zboczu Góry Dzielca, będąc jednym z najwyżej położonych pensjonatów w mieście. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, górskie krajobrazy oraz bezpośredni dostęp do natury.
Z terenu nieruchomości można od razu wejść na górskie szlaki turystyczne. Okolica zachwyca pięknymi widokami, lasami i spokojem, dzięki czemu od lat przyciąga turystów, grupy zorganizowane oraz seniorów na wypoczynek.
Obiekt od wielu lat funkcjonuje jako pensjonat i przynosi dochód. Głównym partnerem są organizatorzy obozów sportowych i wycieczki zorganizowane, co potwierdza potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Najważniejsze atuty
⚡️Instalacja solarna,
- powierzchnia budynku ok. 920 m²,
- 24 pokoje,
- gotowy obiekt do prowadzenia działalności,
- zaplecze gastronomiczne odebrane przez Sanepid,
- stołówka oraz świetlica,
- liczne pomieszczenia gastronomiczne i magazynowe,
- nowe okna PCV,
- nowe drzwi,
- instalacja elektryczna wykonana z miedzi,
- częściowo wymienione instalacje,
- grzejniki żeliwne oraz stalowe,
- 6 balkonów,
- duży taras z widokiem na góry,
- boisko do siatkówki,
- miejsce na ognisko,
- działka o powierzchni 9,5 ara oraz działka o powierzchni 11 arów.
Obiekt oferuje około 920 m² powierzchni użytkowej i 24 pokoje, co pozwala na obsługę większych grup zorganizowanych oraz gości indywidualnych.
Dużym atutem jest kompletne zaplecze gastronomiczne wraz ze stołówką i świetlicą. Obiekt posiada odbiór Sanepidu, dzięki czemu może być dalej wykorzystywany do prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala również na przystosowanie budynku pod dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, hotel pracowniczy, centrum szkoleniowe lub obiekt wypoczynkowy.
Stan techniczny
Budynek był sukcesywnie modernizowany.
Wykonano między innymi:
- wymianę okien na PCV,
- wymianę drzwi,
- nową instalację elektryczną z miedzi,
- częściową modernizację instalacji.
Działka
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 9,5 ara.
Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 11 arów.
Na terenie znajduje się boisko do siatkówki, miejsce na ognisko oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Lokalizacja
Lądek-Zdrój od lat należy do najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Turyści odwiedzają go przez cały rok, korzystając z licznych szlaków pieszych i rowerowych, uzdrowisk, atrakcji turystycznych oraz pobliskich stoków narciarskich.
Pensjonat usytuowany jest na zboczu Góry Dzielca, w jednej z najwyżej położonych części miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości rozpoczynają się górskie szlaki, a z tarasu i balkonów rozciągają się piękne widoki na okoliczne góry i lasy.
To lokalizacja idealna zarówno dla turystyki rodzinnej, grupowej, jak i pobytów rehabilitacyjnych czy wypoczynkowych.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
- inwestora szukającego dużego obiektu z potencjałem,
- firmy organizującej kolonie i obozy,
- przedsiębiorcy prowadzącego działalność hotelową,
- operatora domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjnego,
- osób planujących stworzenie centrum szkoleniowego, retreatowego lub wypoczynkowego.
Lokalizacja: Lądek-Zdrój, Dolny Śląsk
Powierzchnia budynku: ok. 920 m²
Powierzchnia działki: 9,5 ara + 11 arów
Liczba pokoi: 24
Okna: PCV
Drzwi: nowe
Instalacja elektryczna: miedziana
Ogrzewanie: centralne (piec na drewno), gaz doprowadzony do kotłowni
Balkony: 6
Taras: duży
Zaplecze gastronomiczne: tak (odbiór Sanepidu)
Stołówka: tak
Świetlica: tak
Boisko do siatkówki: tak
Miejsce na ognisko: tak
