DLACZEGO WARTO?
✔ Świetna lokalizacja na Krzykach – jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta.
✔ Funkcjonalny układ – jasny salon oraz dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy.
✔ Możliwość własnej aranżacji – istnieje możliwość przywrócenia większej, przestronnej kuchni i dostosowania mieszkania do własnych potrzeb.
✔ Duża piwnica o powierzchni 10,4 m² – idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.
✔ Strych tuż obok mieszkania – wygodna przestrzeń pełniąca funkcję suszarni.
✔ Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny wynosi około 400 zł wraz z funduszem remontowym.
✔ Idealne do zamieszkania lub pod wynajem – lokalizacja oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość będzie atrakcyjna zarówno dla właściciela, jak i przyszłych najemców.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Mieszkanie położone jest przy ul. Pułtuskiej na wrocławskich Krzykach – w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.
- Kilka minut spacerem do Parku Południowego oraz Parku Skowroniego.
- Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone o około 120 metrów od budynku.
- W pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne.
- Blisko szkół, przedszkoli i uczelni, w tym Uniwersytetu Ekonomicznego.
- Około 4 km do wrocławskiego Rynku.
DANE TECHNICZNE
- Powierzchnia mieszkania: 33,38 m²
- Piętro: 2
- Liczba pokoi: 2
- Piwnica: 10,4 m² (w cenie)
- Strych do wspólnego użytkowania (suszarnia)
- Ogrzewanie: gazowe
- Okna: PCV
- Stan prawny: pełna własność
- Czynsz: ok. 400 zł
Rozkład pomieszczeń:
- Salon – ok. 18 m²
- Dodatkowy pokój – ok. 6,1 m²
- Kuchnia – ok. 3,2 m²
- Łazienka – ok. 3,4 m²
- Przedpokój – ok. 3,9 m²
Dodatkowe informacje:
- Dach budynku został wymieniony.
- Elewacja została odnowiona / jest w trakcie modernizacji.
- Szacunkowe opłaty za media:
- gaz – ok. 200 zł (w zależności od sezonu),
- prąd – ok. 150 zł.
Jeśli szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
⭐ Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy pomogą znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb – bez dodatkowych kosztów.
