Powierzchnia działki: 1748 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 79,71 m²
Stan techniczny: Stan deweloperski + zaawansowane wykończenie łazienki (90%)
Szukasz oazy spokoju, przestrzeni i prywatności z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dużej parceli. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach.
DZIAŁKA I OKOLICA (1748 m²)
Największym atutem tej nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni aż 1748 m². Tak duży teren daje nieograniczone możliwości:
- Aranżację pięknego, rozległego ogrodu, strefy relaksu z basenem czy bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.
- Gwarancję prywatności i dużego dystansu od sąsiadów.
- Jak widać na zdjęciach z lotu ptaka, działka jest pięknie usytuowana w otoczeniu luźnej, kameralnej zabudowy oraz bujnej zieleni.
O NIERUCHOMOŚCI
Dom parterowy wybudowany według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu (dokładny rozkład pomieszczeń widoczny na rzucie w galerii). Budynek z zewnątrz prezentuje się bardzo elegancko – klasyczna bryła, jasna elewacja oraz ciemna dachówka świetnie komponują się z górskim krajobrazem.
Dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu, we wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.
STAN WYKOŃCZENIA
- Stan deweloperski – wykonane zostały wszystkie instalacje, tynki oraz wylewki.
- Łazienka wykończona w ok. 90%! Najtrudniejsze, brudne i kosztochłonne prace są już zakończone: na ścianach i podłogach położono estetyczne płytki, wykonano także stałą zabudowę meblową. Do dokończenia pozostał jedynie montaż armatury i białego montażu według własnego uznania.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Łącznie: 79,71 m²)
Wnętrze zostało podzielone na przestronną strefę dzienną oraz ustawną strefę prywatną:
- Salon: 21,92 m² – z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogromny ogród
- Kuchnia + jadalnia: 11,99 m² – otwarta na salon
- Sypialnia główna: 12,85 m²
- Garderoba: 5,63 m² – tuż przy głównej sypialni
- Gabinet / pokój dziecięcy: 7,11 m²
- Łazienka: 4,90 m²
- Komunikacja: 5,88 m²
- Wiatrołap: 3,92 m²
- Pomieszczenie techniczne: 2,04 m²
- Spiżarka: 1,62 m² (nieoceniona przestrzeń przy kuchni)
- WC: 1,85 m²
- Strych nad całą powierzchnią domu to doskonały sposób na zyskanie ogromnej przestrzeni do przechowywania rzadko używanych rzeczy.
KOMUNIKACJA
Dojazd z Wrocławia do nieruchomości zajmuje samochodem około 45–50 minut, głównie komfortową drogą krajową DK35 przez Bielany Wrocławskie i Sobótkę. Osoby korzystające z transportu zbiorowego mają do dyspozycji bezpośredni autobus Polbus-PKS (linia 512) kursujący z wrocławskiego dworca głównego. Alternatywną, bardzo szybką opcją jest podróż Kolejami Dolnośląskimi do Sobótki (ok. 40 minut), skąd do Sulistrowiczek można sprawnie dojechać lokalną komunikacją.
DLACZEGO WARTO?
Ogromna działka (1748 m²), która jest rzadkością w nowych inwestycjach. Szybkie wykończenie – omijasz żmudny proces budowy, a łazienkę masz już niemal gotową.
Bezpieczeństwo i prestiż – rolety antywłamaniowe w standardzie i lokalizacja w sercu Masywu Ślęży w granicy Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.
