Rozkładowe 3 pokoje | Blisko Centrum | Huby | Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na wysokim parterze zadbanego, 4-piętrowego budynku z 1975 roku na osiedlu Huby.

Największym atutem nieruchomości jest pełny rozkład pomieszczeń. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Taki układ sprawia również, że mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.
Około 9 lat temu wykonano generalny remont. Wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz instalację wodno-kanalizacyjną, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na odświeżeniu wnętrza i urządzeniu go według własnych potrzeb.

ROZKŁAD:
• salon / pokój – 13,6 m²
• pokój – 11,7 m²
• pokój – 9,5 m²
• osobna kuchnia – 6,7 m²
• przedpokój – 6,3 m²
• łazienka – 2,2 m²
• osobne WC – 1,1 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 3 niezależne pokoje
• pełny rozkład pomieszczeń
• wysoki parter
• osobna kuchnia
• mieszkanie dwustronne
• piwnica
• rowerownia na tym samym poziomie
• liczne miejsca parkingowe przy budynku
• wymieniona instalacja elektryczna (miedziana)
• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
• mieszkanie wymagające głównie odświeżenia i umeblowania

DLA INWESTORA:
Dzięki trzem niezależnym pokojom oraz osobnej kuchni mieszkanie posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny.
Po odpowiednim przygotowaniu i umeblowaniu może z powodzeniem funkcjonować jako mieszkanie pod wynajem pokoi. Szacowany potencjał przychodu wynosi około 4 000 zł miesięcznie, co przekłada się na orientacyjne ROI brutto na poziomie około 7% rocznie.*
Dla inwestorów oferujemy również kompleksową obsługę najmu – od przygotowania mieszkania, przez znalezienie najemców, aż po bieżące zarządzanie nieruchomością.

LOKALIZACJA:
Huby to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Uniwersytet Ekonomiczny
• Aquapark Wrocław
• Park Skowroni
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• restauracje i kawiarnie
• przystanki tramwajowe i autobusowe
Dzięki świetnej komunikacji szybko dojedziesz do centrum miasta, Dworca Głównego, Politechniki Wrocławskiej oraz największych centrów biznesowych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
*Szacowany potencjał najmu oraz ROI mają charakter orientacyjny i zależą od standardu wykończenia, wyposażenia mieszkania oraz aktualnej sytuacji na rynku najmu.

Rozkładowe 3 pokoje | Blisko Centrum | Huby

Площадь:

Комнаты:

Год постройки:

Opis nieruchomości

Ariel Czepczor

Похожие объекты недвижимости