Nieruchomość jest po generalnym remoncie i gotowa do użytkowania od zaraz. To oferta z dużym potencjałem zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.
Jednym z największych atutów lokalu jest jego funkcjonalny układ, który daje możliwość wydzielenia nawet 9 niezależnych pokoi. W lokalu znajdują się również 2 łazienki oraz 2 pomieszczenia z podłączeniami pod kuchnie, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Dodatkowym atutem są 2 niezależne wejścia - jedno od strony ul. Dobrej, drugie od strony ul. Ziemowita. Taki układ daje dużą elastyczność i pozwala wygodnie podzielić przestrzeń na dwie niezależne strefy, prowadzić różne rodzaje działalności lub lepiej zorganizować obsługę klientów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 172,03 m²
- parter
- 2 niezależne wejścia
- możliwość wydzielenia nawet 9 pokoi
- 2 łazienki
- 2 pomieszczenia z podłączeniami pod kuchnie
- lokal po generalnym remoncie
- świetna lokalizacja
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół
- niski czynsz administracyjny — ok. 800 zł
- niski podatek od nieruchomości — ok. 6 000 zł rocznie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- kancelaria
- biuro rachunkowe
- gabinety
- siedziba firmy
- biuro projektowe
- działalność usługowa
- lokal inwestycyjny z elastycznym układem pomieszczeń
To nieruchomość, która łączy w sobie świetną lokalizację, niski koszt utrzymania, bardzo dobry standard wykończenia i duży potencjał aranżacyjny.
Dla inwestora istotną informacją jest także możliwość wynajmu lokalu za 12 000 zł netto miesięcznie, co czyni tę ofertę interesującą również pod kątem zakupu inwestycyjnego.
Informacje podstawowe:
- Cena sprzedaży: 1 966 500 zł
- Powierzchnia: 172,03 m²
- Czynsz: ok. 800 zł
- Podatek od nieruchomości: ok. 6 000 zł rocznie
- Cena najmu: 12 000 zł netto / miesiąc
- Piętro: parter
- Stan: po generalnym remoncie
- Przeznaczenie: usługowe / biurowe
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
