Lokal 128 m² | duża witryna | ul. Zwycięska | Wrocław-Krzyki, Partynice

Lokal usługowy 128,56 m² – Wrocław, ul. Zwycięska | Gotowiec inwestycyjny (ROI 7,5%) | potencjał podziału | topowa lokalizacja

Prezentujemy wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 128,56 m², położony na parterze przy ul. Zwycięskiej – biznesowym sercu południowego Wrocławia. Lokal charakteryzuje się kształtem idealnego prostokąta, co zapewnia maksymalną ustawność i daje unikalną możliwość podziału na mniejsze moduły.

Kluczowe parametry:
• Witryna - duże, panoramiczne przeszklenia zapewniają świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego.
• Wejście - doskonale umiejscowione w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z największych marketów spożywczych oraz popularnej siłowni, co gwarantuje naturalnie wysoki ruch pieszy.
• Wyposażenie - klimatyzacja oraz zaawansowana wentylacja mechaniczna.
• Zastosowanie - lokal dotychczas pełnił funkcję lokalu gastronomicznego, jednakże jego wszechstronność daje możliwość różnorodnej aranżacji.

Potencjał Inwestycyjny
• ROI: ok. 7,5% – stabilna i wysoka stopa zwrotu.
• Najemca: Lokal obecnie wynajmowany pod usługi gastronomiczne (umowa na 6 lat, z elastyczną opcją rozwiązania w razie potrzeby).
• Elastyczność: Możliwość adaptacji pod biura, gabinety medyczne, showroom lub handel dzięki regularnemu układowi pomieszczeń.

Lokalizacja
Ulica Zwycięska na Partynicach to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji komercyjnych we Wrocławiu.
Okolica cechuje się:
• Wysoką siłą nabywczą: Bezpośrednie sąsiedztwo zamożnych osiedli (Partynice, Ołtaszyn, Wysoka).
• Doskonałą infrastrukturą: W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się kluczowe punkty handlowe, co czyni to miejsce lokalnym centrum aktywności mieszkańców.
• Komunikacją: Szybki dojazd do autostrady A4 i Bielan Wrocławskich oraz sprawny dojazd do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację lokalu, który łączy bezpieczeństwo najmu z potencjałem wzrostu wartości.

Lokal 128 m² | duża witryna | ul. Zwycięska

Area:

Opis nieruchomości

Damian Sądaj

Similar properties